Budapest II. kerület, Mészégető utca 15.
Újépítésű villa a Mészégető utcában
- Irányár
- 498 000 000 Ft
- Telek
- 998 m²
- Nettó alapterület
- 220 m² (teraszok nélkül)
- Bruttó szintterület
- 278,26 m²
- Teraszok, erkélyek
- 50,72 m² + medencepart
- Beépíthetőség
- 15% (max. 149,70 m²)
- Tényleges beépítés
- 14,99%
- Övezeti besorolás
- L6-II-13
- Belmagasság
- 2,60 m
Az újépítésű villa 998 m²-es telken áll, 220 m² nettó alapterülettel, teraszok nélkül. A földszinten előtér, közlekedő, konyha, étkező, 34 m²-es nappali, kamra, dolgozószoba, fürdőszoba és 30 m²-es garázs kapott helyet; az emeleten négy szoba, valamint a gardróbbal és en-suite fürdővel ellátott fő hálószoba.
A házhoz tartozó teraszok és erkélyek összesen 50,72 m²-et adnak, a medencepart mellett. A belmagasság 2,60 m.
Kialakítás
Földszint — 118,89 m²
- Előtér (4,77 m²)
- Közlekedő (4,62 m²)
- Konyha (12,15 m²)
- Étkező (14,02 m²)
- Nappali (33,97 m²)
- Kamra (3,16 m²)
- Dolgozószoba, tölgy svédpadló (11,90 m²)
- Fürdőszoba (4,05 m²)
- Garázs (30,25 m²)
Emelet — 100,39 m²
- Közlekedő (7,89 m²)
- Lépcsőház (4,62 m²)
- Fürdőszoba és WC (10,00 m²)
- Fő hálószoba en-suite fürdővel és gardróbbal (22,63 m²)
- Szoba, tölgy svédpadló (16,45 m²)
- Szoba, tölgy svédpadló (16,45 m²)
- Szoba, tölgy svédpadló (17,22 m²)
Műszaki tartalom
- Külső teherhordó falszerkezet: Porotherm 30 klíma tégla, Porotherm hőszigetelő falazóhabarccsal
- Belső tartófalak: Porotherm 25 N+F tégla; válaszfalak: Porotherm 10 falazóelem
- Hőszigetelt, műanyag homlokzati nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
- Panasonic Aquarea 16 kW hőszivattyú a fűtéshez és a használati melegvíz készítéséhez
- Padló-mennyezet hűtés-fűtés rendszer, távolról is vezérelhető
- 15 kW SolarEdge inverter és 8,1 kWp kapacitású napelemrendszer, elszámolással 2027.10.31-ig
- 8 × 4 m-es, 50 m³-es, teljesen gondozásmentes automata sósvízű medence
- Caldera Spas Geneva 6 személyes masszázsmedence
- 5 × 3 m könnyűszerkezetes, szigetelt kerti tárolóház
- Brustor billenthető-elhúzható kabrió pergola
- 6 × 4,5 m alumínium pergola kocsibeálló funkcióra, elektromosautó-gyorstöltővel
- Beépített konyhabútor Bosch Serie 8 gépekkel, TechniStone Brillant Black munkaplappal
- Festett MDF beltéri ajtók, Z-lamellás zsaluzia, kert és kerítés növényzettel